什么叫房屋流转

房屋流转是指 将房屋的使用权或所有权从一方转移到另一方的过程。在房屋流转中，原有的房屋使用权或所有权持有人将其权益转让给其他个人或法人。房屋流转可以采取多种形式，包括但不限于转让、买卖、租赁和继承。

具体来说，房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与等方式将房地产转移给他人的法律行为。而房屋流转不仅包括所有权的变更，还可能涉及到使用权的转让，如租赁和继承等。

在农村地区，宅基地的使用权也可以流转，即将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织，但通常限定于转给本集体的人。农房流转是指将农村中的住房资源通过租赁、买卖等方式流转给其他单位或个人使用，以满足城市住房需求并带动农村经济发展。

总结来说，房屋流转是一个涉及房屋所有权或使用权转移的法律和经济过程，可以包括买卖、租赁、继承和赠与等多种方式，并在不同地区（如农村和城市）有不同的法律和政策规定。