在租房过程中，甲方（出租方）需要准备以下材料：
本人有效的身份证件，如身份证、护照等。
《房地产证》或其他有效产权证明，并需要验原件留复印件。
如果是境外人员，则需要提供护照或公安局颁发的居住证。
房屋的相关配套费用清单，包括水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话等，并确认上一个租房人是否已经把这些费用结清。
租赁房屋合同，双方应协商好合同条款，并在合同中注明清楚关于押金、违约事项、租金的支付方式等相关事宜。
如果房屋产权有共同产权人，则还需要提供共有人的授权证明。
指定收款银行卡的原件复印件，用于收取租金。
这些材料有助于确保租赁过程的合法性和透明度，同时也有助于保护双方的权益。在签订租房合同时，建议双方仔细检查所有文件，并在合同中明确约定各项事宜，以避免未来可能出现的纠纷。
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