过户件是什么

过户件是指 将房屋的所有权从原产权人变更登记至新产权人名下的法律程序所需的文件。具体包括以下几类材料：

身份证明材料和授权委托书：

包括双方当事人的身份证、户口本、结婚证等，以及如果需要委托他人办理过户手续，则需提供授权委托书及委托代理人身份证件。

房屋产权证书和房屋登记原因证明：

包括房产证、房屋买卖合同、房地产过户申请表等，这些文件证明卖方有权将房屋转移给买方。

房屋查档证明和房地产评估报告：

用于确认房屋权属和评估房屋价值。

其他必要材料：

可能包括税务证明、房屋契税完税凭证、土地出让价款缴纳凭证等，根据地方规定和具体情况可能有所不同。

相关机关的决定书或公证文件：

如果房屋存在抵押权、继承、赠与等情况，需要提供相关的决定书、公证书或法院的法律文书。

总结来说，过户件是确保房屋所有权顺利转移的一系列法律文件，包括身份证明、房屋产权证明、交易合同及其他相关文件。建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产交易中心或不动产登记机构，以确保准备齐全所有必要文件。