什么条件才能房贷

申请房贷需要满足以下条件：

年龄要求

借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限通常在60-65岁左右，具体年龄上限可能会因银行的不同而有所调整。

稳定收入

借款人需要提供稳定的工作和收入证明，月收入通常需达到贷款月供的两倍以上，以确保还款能力。

信用记录

信用记录良好，征信报告中不能有逾期还款记录，且不应有太多申请或查询记录，避免被认为频繁申请贷款。

职业和收入稳定性

借款人需要具有稳定的职业和收入，职业稳定性高、收入相对稳定的职业如教师、公务员等更容易获得银行的青睐。

资产和担保

提供银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，确保贷款的安全。

购房合同或协议

提供购房合同或协议，所购住房价格需符合银行或评估机构的评估价值。

首付款

提供首付款证明，通常需支付所购住房总价款的20%以上。

其他证明文件

提供其他银行要求的证明文件，如婚姻状况证明、身份证明、户口本等。

符合银行的其他条件

遵守银行规定的其他相关条件。

这些条件综合评估了借款人的还款能力、信用状况和购房的可行性，确保银行在审批房贷时能够全面评估风险。建议在申请房贷前，借款人应提前准备好所有相关材料和证明文件，并咨询具体贷款银行的具体要求。