小区都要交什么费用

购买新房或入住小区时，业主通常需要缴纳以下费用：

面积补差款

如果房屋实际面积大于合同面积，业主需要补足面积差价。

物业管理费

业主需要缴纳物业管理费，无论是否居住或使用房屋。

水电费押金

业主需要缴纳一定数额的水电费押金，以确保及时缴纳水电费用。

装修管理费

如果业主需要对房屋进行装修，需要缴纳装修管理费。

暖气费

暖气费是物业公司代扣代缴的费用，也有的小区直接通过银行交纳给热力公司。暖气费的收费方式有按照流量收费和按照建筑面积收费两种，每年的单价也会有变化。

垃圾处理费

垃圾处理费是小区居民必须交纳的费用，不论是企事业单位还是个人住户，都需要缴纳垃圾处理费。这笔费用用于垃圾的清理和处理。

车位管理服务费

车位管理服务费是物业公司对小区（地下）车库进行管理维护所收取的费用，包括垃圾清扫、采光、照明、通风、设备维护、保安巡逻等服务。

契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税，普通住房标准为按1.5%征收，个人购买首套房90平方米及以下普通住房契约按1%征收；非普通住宅契税按4%征收。

公共维修基金

公共维修基金是商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋产权登记费

有的开发商在办证时才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

有线电视、燃气、宽带开通费

这些费用一般情况下由业主自己承担，具体费用根据当地政策和实际情况而定。

装修保证金

业主在拿到房子开始装修时需要事先交纳保证金，如果装修过程中没有违规操作，保证金会全额返还。

这些费用的具体金额和缴纳方式可能会因地区和物业公司的不同而有所差异，建议在收房和入住前详细咨询当地物业公司和相关部门。