拆房要申请什么手续

拆迁房屋需要办理的手续包括：

申请人身份证件及复印件：

包括法人营业执照、法定代表人资格证明、代理人授权委托书等。

房屋拆迁许可证：

由区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发。

拆迁公告及方案：

拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等。

被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件：

证明房屋的合法产权或使用权。

拆迁补偿、安置协议文本：

明确补偿和安置的具体条款。

其他相关证明文件：

如公证人员认为应当提交的其他证明材料。

建设项目批准文件：

包括立项、规划等批准文件。

建设用地规划许可证：

证明建设用地的规划条件。

国有土地使用权批准文件：

证明土地使用权的合法性。

拆迁计划和拆迁方案：

详细说明拆迁的具体计划和方案。

拆迁补偿安置资金存款证明：

由金融机构出具，证明拆迁补偿资金的到位情况。

附属物价格评估：

根据当地政策和市场情况确定附属物价格。

拆迁补偿细则：

制定具体的补偿标准和方式。

宣传和解释政策：

做好拆迁政策的宣传和解释工作，确保被拆迁人的知情权。

与被拆迁人协商：

与被拆迁人进行充分协商，确保拆迁过程的顺利进行。

签订拆迁补偿协议：

与被拆迁人签订正式的拆迁补偿协议。

房屋评估和补偿登记：

对房屋进行评估，并进行补偿登记，确保补偿的公正性。

交房通知及验收：

开发商书面通知回迁户进行验收交接，并提供相关质量保证文件。

房地产转移登记：

办理动迁安置房的房地产转移登记。

这些手续确保了拆迁过程的合法性、公正性和透明度，保护了被拆迁人的合法权益。建议在拆迁过程中严格按照相关法规和程序办理手续，以避免后续纠纷。