卖房交哪些税2018

2018年卖房需要交纳的税费包括以下几种：

契税

买方需要缴纳契税，具体税率根据房屋性质、面积大小以及价值有所不同。普通住宅的契税率为总成交价格的1%-3%，非普通住宅为总成交价格的3%。

印花税

买方和卖方均需要缴纳印花税，费率为房款的0.05%。

交易费

交易费为3元/平方米。

测绘费

测绘费为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况下的费用在200元内。

营业税

卖方需要缴纳营业税，税率为全额的5.56%，但房产证未满2年的普通房满2年可以减免。

城市维护建设税

根据实际缴纳的增值税和消费税计算，费率为7%。

教育费附加和地方教育费附加

根据实际缴纳的增值税计算，分别为3%和2%。

个人所得税

卖方需要缴纳个人所得税，具体税率根据房屋持有时间而定。持有时间超过5年的免征，不足5年的需缴纳房屋差额的20%或总成交价格的1%。

土地增值税

个人销售住房暂免征收土地增值税。

增值税

如果房屋持有时间不满2年，卖方需要按照总成交价格的5.6%缴纳增值税。

城镇土地使用税和房屋税

卖方需要缴纳城镇土地使用税和房屋税，具体标准根据当地政策而定。

建议在实际操作中，咨询当地房管局或税务机关以获取最准确的税费信息，因为不同地区的政策可能有所差异。