房屋征收流程有哪些

房屋征收流程通常包括以下几个步骤：

征收拆迁决定程序

制定强拆计划：征拆方根据要求上报房屋拆迁计划，内容包括拆迁范围、用途、住户情况、房屋面积及补偿资金和产权置换房屋的情况。

发布暂停办理相关手续的通知：征拆方向相关部门发出暂停办理营业执照、土地使用权证等手续的通知，禁止房屋新建、扩建等。

调查登记：对征拆范围内的房屋、土地情况进行调查，特别是未登记的建筑，并给出处理意见。

征收补偿程序

拟定、公告征收补偿方案：房屋征收部门在调查登记完成后拟定征收补偿方案，并进行公告，征求公众意见（不少于30天）。

召开听证会：如果多数人认为公告的补偿方案不合理，征拆部门应当组织召开听证会，并根据听证会情况修改补偿方案。

房屋评估：征拆方和被征拆迁人选择评估机构，进行房屋评估，并出具分户评估报告。被征拆人对评估结果有异议的，可以申请复核和鉴定。

签订征拆补偿协议：双方达成一致后签订安置补偿协议，同时收回相关权属证书。

作出征拆补偿决定：如果双方无法达成一致，征拆方将针对个别被征拆人作出补偿决定。

其他相关程序

建设单位提出用地申请，启动征收程序。

市县级人民政府确定征收部门，并对征收范围内的房屋进行调查登记，公布调查结果。

进行社会稳定风险评估，确保征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。

市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告，被征收人有权申请行政复议或提起行政诉讼。

涉及国防设施、文物古迹、历史建筑、宗教活动场所的，应当遵守相关法律法规。

具体操作步骤

进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底。

房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府，对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。

有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。