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卖房要交哪些税金
时间：2025-01-13 02:22:55
卖房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。
增值税
如果房屋产权证或契税发票填发日期满2年，则免征增值税；
如果不满两年，卖方需要按照约5%（全额/1.05*5%）的税率缴纳增值税。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的，按房价1%缴纳。
印花税
卖房需要向国家缴纳印花税，按照房屋成交价款的0.05%交纳。
交易费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。
房屋产权登记费
通常由买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳，通常由买方承担。
城镇土地使用税和房屋税
卖方需要缴纳，具体标准根据当地政策而定。
需要注意的是，实际税费常常由买方和卖方共同承担，而且税收政策可能会有所变化，因此在进行房屋交易时，建议咨询当地税务部门以获取最准确的税费信息。
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