购房要交哪些费

购房交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

契税的征收标准根据房屋类型、面积以及是否为首次购房而有所不同。普通住宅通常按照总价的1.5%征收，非普通住宅为4%，个人首次购买90平方米及以下的普通住宅为1%。

住房维修基金

住房维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用。其缴纳比例一般为购房款的2%至3%。

房屋产权登记费

住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税

5元/本。

工本费

10元/本。

物业管理费

物业管理费通常在交房时一次性交纳半年或一年的费用，但也可以选择按月或按季度交纳。物业费涵盖生活垃圾处理费用，但装修产生的建筑垃圾清运费需要另行支付。

装修保证金

在装修完毕后的约定时间内，如果没有出现损坏房屋结构或影响他人居住的情况，保证金将全额退还。具体金额和退还条件需与开发商协商确定。

面积测绘费

由于实际建筑面积可能与购房时规划的建筑面积存在差异，因此需要支付房屋面积测绘费。

水表、电表、煤气等“三通费”

这些费用属于物管公司代收费项目，具体收费标准在购房时签订的商品房买卖合同中有约定。

装修变更费用

如果业主在装修过程中对房屋结构进行了修改，可能需要支付额外的变更费用。

车位款

如果业主需要购买车位，需要与开发商另行签署合同并支付相应的车位款。

供暖费

北方地区在冬天交房时可能需要支付供暖费。

其他费用

根据具体情况，可能还需要支付律师费、公证费、保险费等相关费用。

建议在交房前仔细阅读购房合同和相关协议，了解清楚所有费用的具体金额和支付方式，以避免后期产生不必要的纠纷。