房屋的权属包括哪些

房屋的权属主要包括以下几种：

完全所有权

房屋所有人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的全部权利，这是最完整的权属状态。

共有权

多个主体共同拥有房屋的所有权，分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份额享有权利和承担义务；共同共有人共同享有权利、承担义务。

部分所有权

在一些特定的产权制度下，个人可能只拥有房屋的部分产权，其余部分可能归属于单位或政府。

抵押权

当房屋作为抵押物向债权人担保债务时，债权人对房屋享有抵押权。在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，有权依法以抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

租赁权

承租人依据租赁合同在一定期限内对房屋享有占有、使用的权利。

占有权

是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

使用权

房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

收益权

是房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。

处分权

是房屋所有人对其房屋进行法律上的处分的权利，包括出售、赠与、报废等。

土地用益物权

在我国，土地属于国家或者集体所有，个人不享有土地所有权，只能享有土地的用益物权。建造房屋所使用的土地，是建立用益物权之上的。

这些权属状态可以单独或组合存在，具体权属的行使和转让需遵循相关法律法规的规定。