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房龄超过多少年不能贷款

时间：2025-01-18 12:03:22

房龄超过 20年通常就不能贷款了。具体来说，大多数银行规定，超过20年房龄的房子基本上是不放贷的，因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构和材料肯定有一定的老化，会影响房子的质量，从而增加银行的贷款风险。

尽管有些银行可能会对超过20年但位置优越、配套齐全的房子给予贷款，但这种情况并不普遍，且贷款额度和条件通常较为严格。此外，也有可能出现房龄超过25年或30年的房子不能贷款的情况，这取决于不同银行的具体政策和风险评估。

因此，在考虑贷款购房时，建议提前咨询具体银行的相关政策，了解房龄限制和贷款条件，以确保能够顺利获得贷款。