中国楼市什么时候跌

关于中国楼市何时下跌，存在以下几种观点：

未来三年之内

房价短期内可能不会大幅下跌，但考虑到政策调控和市场因素，未来三年之内房价出现明显下跌的可能性较大。特别是一线城市房价跌至2万元/平米，二线城市房价跌至8000元/平米，三四线城市房价跌至4000元/平米的情况不太可能发生，但房价每年下跌10-15%，通过6-7年时间实现软着陆，回归居住属性的可能性是存在的。

三到五年后

房价还会有一波复苏，但分化的趋势愈加明显，改善的大户型上涨更加明显，有学区等优势的刚需房会稍微回暖，老破小或老破大的会持续下跌。三到五年后，公租房普及，教育公平性提升，房价继续阴跌，大家的收入则跟着通货膨胀和经济发展不断提高，直到收入和房价达到一个平衡。

2027年触底

美国投行高盛预测中国房价将在2027年触底，跌幅可能达到40%。专家冯仑认为，中国房价将经历一个长期的下跌阶段，各地房价跌幅不一，未来走势需视经济增长和政府政策而定。

经济周期影响

房地产的周期性波动与其他行业的波动不同。经济繁荣时，需求旺盛，房价上涨；而在衰退或萧条期，需求减少，房价下跌。现在很多二三线城市随着供应的增加和购买力的下降，房价已经进入调整阶段。而大城市尽管总体依然稳定，但也呈现出局部“过热”与“降温”的现象。

综合以上信息，可以得出以下结论：

短期内（未来三年之内）房价可能不会大幅下跌，但存在明显下跌的可能性。

中长期（未来5-6年）房价可能会逐步调整至较为合理的水平，但具体触底时间存在不确定性。

2027年触底的观点较为普遍，但具体跌幅和走势仍需视经济增长和政府政策而定。

建议：

投资者：在做出投资决策时，应充分考虑政策调控、市场供需、经济周期等因素，谨慎评估投资风险。

购房者：如果考虑购房，建议关注政策变化和市场动态，选择合适的时机和区域进行购房。