宜宾房价为什么那么贵

宜宾房价之所以较贵，主要原因可以归纳为以下几点：

供求关系紧张

宜宾市区土地资源有限，长期以来商品房供应量较低，导致供不应求。2012年之前，宜宾的商品房供应一直呈现畸形状态，新盘房源极少。这种情况直到2012年之后才有所缓解。

经济发展迅速

宜宾近年来经济发展迅速，GDP持续增长，2019年宜宾GDP为2601.89亿元，位列四川省内第三位。五粮液等龙头企业的发展也带动了宜宾经济的强劲增长，吸引了大量人口流入，增加了对房地产的需求。

地理位置重要

宜宾地处川南核心地理位置，交通便利，拥有五粮液、向家坝水库等重要产业和资源，这些因素共同推动了房价上涨。

政府政策与开发商行为

政府通过卖地和棚改资金来推动新区建设和大学城开发，吸引投资和人才流入，进一步推高了房价。

生态环境优越

宜宾生态环境优美，自然灾害少，居住环境良好，这也是吸引人们购房的一个重要因素。

购房需求集中

宜宾的购房群体主要集中在主城区，尤其是南部和北部区县的有钱人和企业，这些群体的购买力较强，进一步推高了房价。

综上所述，宜宾房价之所以较贵，主要是由于供求关系紧张、经济强劲、地理位置重要、政府政策与开发商行为以及生态环境优越等多重因素共同作用的结果。