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二手房中介费通常是根据成交价格的一定比例来计算的,这个比例一般在2%-3%之间,具体如下:
通常情况下,中介服务费为房屋成交价格的2%-3%。
有些情况下,中介费可能为成交价格的1%-1.5%。
对于独家代理的情况,中介费可能会有所提高,但一般不会超过成交价格的3%。
有些中介费用中可能包含保障服务费(担保费),这个费用大约是成交价格的0.5%。
中介费通常是根据每宗交易额来计算,而不是按照买卖双方分别计算。
对于不同额度的交易额,中介费的收取标准可能有所不同,例如:
10万元以下按2%收取;
10万元至100万元按1%收取;
超过100万元按0.5%收取。
房屋出售方与房屋购买方通常都需要向中介方支付费用。
买卖双方可以根据市场价与中介经纪讨价还价,中介费的具体数额需要双方协商确定。
房地产中介服务收费应实行明码标价制度,中介服务机构应在其经营场所或交费地点公布收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等。
请注意,这些信息是基于历史数据和行业惯例,具体费用可能因地区、中介公司政策、服务内容等因素而有所不同。建议在签订中介服务合同时,明确了解所有相关费用及支付方式