涨房租怎么说

在涨房租时，应当注意以下几点：

提前通知：

在涨房租前，应当提前通知租户，以便他们有足够的时间做出调整。通常建议在合同到期前三个月通知，以便双方有足够的时间进行协商。

明确原因：

在通知中，应当明确说明涨房租的原因，比如市场租金水平上涨、房屋维修成本增加、通货膨胀等。

提供新租金：

在通知中，应当明确新的租金金额，并说明这是根据市场情况和合同条款进行的调整。

续租优惠：

对于合同期满2年以上的租户，可以给予一定的续租优惠，比如续签合同2年，或者在新的租金基础上给予一定金额的减免。

商议空间：

在通知中，应当留有商议的空间，允许租户提出疑问并进行具体协商。这有助于维护双方的良好关系，并可能达成双方都能接受的解决方案。

法律依据：

在通知中，可以引用《中华人民共和国民法典》等相关法律条款，说明涨房租的合法性和合理性。

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房租涨价通知

致租户：

所有合同期满的住户房租将于 2024年10月1日上调 50—80元之间。准时交租及合同期满2年以上的住户享有2年的续签合同，已租住两年并从未延期交租的住户少于其他住户20元/月。退租跟续租的住户请于本月底前来告知，如有疑问可前来与房东进行具体商议。

特此函告!

房东：xx

2024年9月1日

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通过以上步骤和示例，可以更加规范和专业地进行房租涨价的通知和协商。