未收楼收物业费怎么办

时间：2025-01-04 22:24:13

在未收房的情况下，物业费应由 建设单位承担。根据《物业管理条例》第四十二条的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，在房屋交付给业主之前，物业公司没有权利向业主收取物业费。

业主应先查看物业服务合同，确认费用责任方是建设单位还是其他方。如果建设单位未承担费用，建议及时与其沟通协商，若协商无果，可以向相关部门投诉或者采取法律手段解决。

此外，如果房屋存在质量问题，影响购房人正常使用，且没有交付给购房人时，房屋物业费依据《物业服务收费管理办法》第十六条之规定，由开发建设单位缴纳。

因此，在未收房的情况下，业主无需承担物业费，而应由建设单位承担。如果物业公司要求提前收取物业费，业主可以拒绝缴纳，并向相关部门投诉或采取法律手段维护自己的权益。