贷款的房子拆迁怎么办

贷款的房子在拆迁时，可以采取以下几种处理方式：

继续偿还剩余的房贷

即使房屋拆迁，借款人仍需按照借款合同的约定继续偿还剩余的房贷。在拿到拆迁补偿款后，应优先用于偿还贷款，以确保不产生逾期利息。

申请拆迁补偿

根据当地的拆迁政策和法规，借款人有权申请拆迁补偿。补偿方式可能包括货币补偿或房屋产权调换。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的补偿方式。

维护自己的权益

如果借款人认为自己的权益受到损害，可以通过法律途径来维护。例如，如果拆迁补偿不足以覆盖剩余贷款，借款人可以选择其他合适的居住方式，或者与拆迁方协商达成更合理的补偿方案。

与抵押权人协商

如果房屋选择货币补偿，借款人可以与抵押权人重新协商重新设定抵押权或主张清偿债务。如果不能达成一致，抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。

选择产权调换

如果选择房屋产权调换，借款人可以就产权调换后的房屋作为抵押物，并与抵押权人重新签订抵押合同，重新办理抵押登记。如果无法就重新抵押达成一致，抵押权人可能会通知征迁人暂时停止签订安置补偿协议。

提前还清房贷

借款人也可以选择用拆迁补偿款提前还清房贷。在拿到拆迁款后，借款人应优先用于偿还贷款，以减少利息支出。

寻求专业帮助

在面临拆迁风险的情况下，借款人应与贷款机构沟通，了解其对于拆迁情况的政策和处理方式。此外，可以咨询相关部门或专业律师，了解法律规定和权益保障措施，确保自身权益得到最大程度的保护。

综上所述，贷款的房子在拆迁时，借款人应继续偿还贷款、申请拆迁补偿、维护自身权益，并与抵押权人和拆迁方进行充分协商，以确保自身权益得到合理保障。