用房子贷款怎么还款

房子贷款的还款方式主要有以下几种：

等额本息

每月还款额相同，包含本金和利息。

适合现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。

等额本金

每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减。

适合现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。

等额递增

以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额便增加一个固定金额。

适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

等额递减

以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额减少一个固定金额。

适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。

按期付息，按期还本

按一间隔期（还本间隔）等额偿还贷款本金，再按另一间隔期（还息间隔）定期结息。

如每三个月偿还一次贷款本金，每月偿还贷款利息。适用于期限12月（含）以内的贷款。

到期还本

在整个贷款期间不归还任何本金，在贷款到期日一次全部还清贷款本金。

贷款利息可按月、按季或到期偿还，也可在贷款到期日一次性偿还。适用于期限12月（含）以内的贷款。

提前偿还部分贷款

借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍。

偿还后，银行会出具新的还款计划书，还款金额与还款年限会发生变化，但还款方式不变。

提前偿还全部贷款

借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额。

偿还后，银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

随借随还

利息按天计算，随时都可以一次性结清款项，无须违约金。