购买商铺怎么按揭

购买商铺进行按揭贷款通常需要遵循以下步骤和准备相应的资料：

步骤

初步评估与规划

进行自我财务评估，了解信用评分、现有债务和首付资金。

选择合适的贷款机构

比较不同银行的贷款利率、还款期限和额外费用。

提交贷款申请

准备并提交个人身份证明、收入证明、资产证明及商铺详细信息。

贷款审批

贷款机构对申请人的信用记录、收入稳定性和商铺投资价值进行评估。

签订贷款合同

仔细阅读合同条款，包括利率、还款计划、提前还款条款等。

完成交易

支付首付，贷款机构支付剩余款项给卖方，开始按合同还款。

资料准备

身份证明（身份证、户口簿等）

婚姻状况证明（已婚者需提供）

收入证明和银行流水

财产和收入证明

购买商铺的合同或协议

首期款支付凭证

银行可能要求的其他相关资料

贷款条件

具有合法有效的居留身份

有稳定的职业和收入，信用良好

有不低于所购商铺全部价款的20%-50%的首付

同意以所购商铺作为抵押物，或有认可的资产作为抵押或保证人

贷款额度和期限

贷款额度通常不超过所购商铺全部价款的60%

贷款期限最长不超过10年

利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行

注意事项

商铺贷款属于投资性房产贷款，首付比例较高

贷款结清后，需办理抵押登记注销手续

请根据以上信息准备相应的文件和遵循流程进行商铺按揭贷款的申请。