房子按揭怎么算赚多少

房子按揭贷款的利息计算通常有两种方法：等额本息法和等额本金法。下面是这两种方法的计算公式：

等额本息法

```

月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

```

等额本金法

```

每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数

每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率

每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

```

其中，月利率是年利率除以12，还款月数是指贷款的期限，以月为单位计算。

例子

假设贷款本金为P，年利率为R，贷款期限为N年，则月利率为R/12，还款月数为12N。

等额本息法计算月还款额

```

月还款额 = [P × （R/12） × （1 + R/12）^（12N）] ÷ [（1 + R/12）^（12N） - 1]

```

等额本金法计算月还款额

```

每月应还本金 = P ÷ （12N）

每月应还利息 = （P - 已还本金累计额） × （R/12）

每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

```

以上公式可以帮助你计算出每月需要还款的金额。需要注意的是，这些计算结果会受到贷款金额、年利率和贷款期限的影响。