天津买房限购怎么办

在天津限购政策下，购房者需要满足以下条件：

非天津市户口

需要在天津三年内连续缴纳24个月以上的社会保险或者个人所得税，且补缴或断缴不超过三个月。

或者通过办理天津市的人才引进把户口落到天津市的集体户口，人才引进的要求是40周岁以下本科以上学历，45周岁以下研究生以上学历。

天津市户口

家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房；单身人士限购一套房。

多孩家庭或有60岁及以上老人，可在原住房限购政策基础上，再购买一套住房。

家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再购买一套住房。

若家庭名下房产已达到限购套数，可“卖一买一”。

滨海新区

限购政策较为宽松，有居住证即可买房，但需限售一年。

购房流程

确认购房资格和预算，了解当地购房要求，制定购房计划。

明确购房需求，选择合适的房源与房型，实地考察房屋情况。

交认筹金并签订购房合同，等待银行按揭贷款审批。

银行放款后进行网上网签和备案，办理不动产权证。

注意事项

提供虚假证明是不被允许的，补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

在购房前，需要确认开发商的五证是否齐全，以保障房屋质量和避免烂尾楼风险。

根据自身经济情况、生活需求、还款能力等因素选择房屋总价和首付款比例。

建议在购房前详细研读天津市的限购政策，并根据自身情况选择合适的购房方式和区域。