房子怎么变更户主

房子变更户主需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是具体的步骤和所需材料：

确定新户主

新户主必须是具有完全民事行为能力的成年人。

通常情况下，新户主可以是原户主的家庭成员，如配偶、成年子女等，但也可以是其他人。

准备申请材料

原户主迁出证明：例如，医院或派出所出具的迁出证明。

新户主身份证：申请担任户主的人的有效身份证件。

居民户口簿：现有的户口簿原件。

其他相关材料：例如，房产证明或社区证明（视地方政策要求）。

提交申请并等待审核

将上述材料提交至户籍所在地派出所，填写变更户主的申请表。

派出所会对申请材料进行审核，包括核实新户主的资格和提供材料的真实性。

审核通过后，派出所会在原户口簿的“户主”或“户主关系”栏上进行更新，并重新颁发新的居民户口簿。

特殊情况处理

如果原户主迁出后全体成员共同迁出，或者家庭成员对新户主的指定存在争议，可能需要额外的证明文件或调解程序。

特殊情况下的注意事项

原户主死亡或被宣告死亡：需要提供死亡证明、法院死亡或失踪判决、直系亲属提出的书面申请报告等。

原户主户口迁出：需要提供户内成员提出的书面申请报告、原户主迁出凭证等。

房屋所有权或使用权发生转移：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》等。

费用

房产证上加名字所需费用：通常包括110元手续费（工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元）。

如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

总结

房子变更户主需要按照上述流程和准备相关材料进行申请，并注意特殊情况的处理。建议在办理过程中提前与户籍所在地的公安派出所沟通，确认所需材料清单，以确保流程顺利进行。