工业用地转让需具备这7个硬性条件就可以放心交易

时间：2024-07-26 08:17:28

1. 按土地出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。

2. 对于受让人拟改变原工业用途中不同行业类别的，应取得规划建设、经信等部门审查同意后，方可根据有关政策相应调整土地出让合同；属于特殊行业的，还须征得安监、环保、消防等部门同意。

3. 除土地使用权出让金外，投资额已达开发投资总额规定比例以上。

4. 土地权属无争议、无违法用地（或违法用地已处理完毕）、无违章建（构）筑物、未设定抵押（抵押权人同意转让的除外）或他项权利登记。

5. 工业用地一般不得分割转让，如分割转让的，须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准。

6. 受让方实施新建、扩建、改建工业投资项目，须符合工业投资项目准入评价要求。

7. 已达到出让合同约定的其他转让前提条件。