小区违建怎么处罚

小区违建的处罚措施主要包括以下几个方面：

行政处罚

由县级政府的建设部门责令拆除，并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款，对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款。

逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。

由县级地方政府的房产部门责令改正，并给予一定的警告，再根据相应的规定处以罚款。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定，建设单位或者个人未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

同法条还规定，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

民事赔偿责任

如果违法建设影响了邻居的通风、采光、通行等合法权益，邻居可以通过法律途径要求违法建设者承担民事赔偿责任。

物业管理责任

物业公司加强对违法建设的管理，对于物业拒绝拆除违建的行为，业主可以提起诉讼。

调查与处理

由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。

确认违法建设后，由相关部门责令停止违法行为，并限期当事人自行拆除。此过程中，物业管理部门也应发挥积极作用，及时制止违章建设行为，并向相关部门报告。

综上所述，小区违建的处罚措施包括行政处罚、法律依据、民事赔偿责任、物业管理责任以及调查与处理等多个方面。具体处罚措施会根据违建的性质、影响程度及后续改正情况等因素综合决定。