为什么不用租赁税呢

房屋租赁税通常由房东缴纳，但在实际操作中，房东可能会将这部分税费转嫁给租客。以下是几点关于租赁税的关键信息：

租赁管理费与租赁税

租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定标准征收。

租赁管理部门根据法规和税务部门委托征收租赁管理费。

免税情况

如果房屋租赁涉及国家豁免的公共利益项目，如福利事业等，房东可能不需缴纳租赁税。

当地政府可能推出税收减免或补贴政策，符合条件的房东可能不需缴纳租赁税。

在某些情况下，如果租赁交易未得到税务部门充分监控与确认，可能暂时不需缴纳税款，但这不代表房东获得合法免税待遇。

法律后果

根据《中华人民共和国税收征收管理法》，出租人未按规定期限缴纳税款的，税务机关会责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

转嫁税费

在实际操作中，房东往往将租赁税等税费转嫁给租客，使得租客在支付租金时一并支付了这些税费。

请注意，税法和相关政策可能随时间变化，具体情况应咨询当地税务部门或专业税务顾问以获得最新信息