为什么要登记住宅

登记住宅有多重原因和目的，主要包括以下几点：

排查违建和危房

村干部登记住房的建造时间和面积，是为了排查房屋是否属于违建或危房。违建将面临拆除，危房则需及时修缮，否则也可能被拆除。

管理宅基地资源

通过登记，可以合理使用宅基地，防止违规使用。农村人口增多，宅基地资源有限，任何违规使用行为都不被允许。

保障交易安全

房屋权属登记能够解决分散登记问题，确保交易安全。分散登记影响信息全面公开，容易诱发欺诈行为。

确认产权状态

房地产登记是确认房地产权属状态的主要行政手段，通过登记可以明确不动产物权的归属和变动情况，保障权利人的合法权益。

加强房地产管理

房地产登记通过统一登记机构，对房地产交易状况进行管理和监督，从而加强房地产管理。

维护农民合法权益

登记住宅是维护农民合法权益、促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施，也是深化农村改革、促进城乡统筹发展的产权基础。

提高政府工作效率

通过不动产登记，政府部门可以更高效地管理房地产交易，减少群众办事程序，使房屋交易更加便捷。

便于管理流动人口

社区登记住户信息有助于加强对流动人员的管理，掌握流动人口和租赁房屋的底数，准确及时地反映社区流动人口信息变动情况，提高流动人口服务管理水平。

综上所述，登记住宅不仅是为了排查和处理违建、危房问题，还是为了合理使用宅基地资源，保障交易安全，确认产权状态，加强房地产管理，维护农民合法权益，提高政府工作效率，以及便于流动人口管理。这些原因共同推动了住宅登记制度的实施。