买新房都要交什么钱

买新房子需要交的费用主要包括以下几项：

契税

契税是购买新房时必须缴纳的费用，税率一般为房款总金额的1.5%，但具体税率会根据房屋面积和是否为普通住宅有所不同。140平米以下的普通住宅契税率为1.5%，超过140平米则为3%，非普通住宅统一为3%。

印花税

印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果选择按揭贷款购房，需要支付以下费用：

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保费一次性交完。

房屋维修基金

房屋维修基金用于公共设施、共用设备的维修，费用通常按照购房款的一定比例（如2%-3%）来缴纳。具体比例和金额根据地区和楼盘的不同而有所差异。

物业管理费

物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，具体费用标准按各地物价部门的规定执行。

权属登记费及交易手续费用

这些费用一般包括权属登记费、交易手续费等，具体金额和费率根据当地政策和规定而定。

其他可能的费用

面积补差：如果实测面积与合同面积有误差，需要按照房价补交房款或退回部分房款。

装修保证金：在申请装修时收取，具体金额和缴纳时间根据开发商要求而定。

供暖费用：如果在北方地区，可能还需要缴纳一部分供暖费用。

停车费：如果有车，需要考虑购买或租赁停车位的费用。

环境美化费：部分小区可能会有环境美化费，用于小区绿化和环境维护。

水电气的开户费、过户费等：这些费用根据具体服务和设施的不同而有所差异。

建议在购房前详细咨询当地开发商或相关机构，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。