地皮过户需要什么税费

地皮过户需要缴纳的税费包括以下几种：

增值税

转让土地使用权需要缴纳增值税，税率为9%。纳税人可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

契税

契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。承受人需要缴纳契税，税率一般为3%~5%。

土地增值税

土地增值税是对转让土地使用权取得的增值额征收的税种。计税依据为转让土地使用权所取得的增值额，税率根据增值额占扣除项目金额的比例分为四档，分别为30%、40%、50%和60%。

印花税

印花税包括产权转移书据印花税和土地使用权转让合同印花税。产权转移书据印花税按产权转移书据所载金额缴纳0.05%，土地使用权转让合同印花税按合同载明转让金额缴纳0.05%。

城建税和教育费附加

营业税及附加（出让方）需要缴纳城建税和教育费附加。城建税税率为7%，教育费附加征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。

总结：

地皮过户需要缴纳的税费包括增值税、契税、土地增值税、印花税、城建税和教育费附加。具体税率和计算方法依据相关法规和当地政策执行。建议在办理地皮过户手续时，咨询当地税务部门获取详细的税费政策和计算方法。