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什么叫全款压尾款买房
时间：2025-01-10 01:26:21
全款压尾款买房是指购房者在选择全款购买房产时，为了确保交易的安全性，通常不会一次性支付全部房款，而是先支付大部分房款，剩余尾款在房屋过户手续办理完毕后支付。这种方式下，买卖双方会与银行合作，设立一个专用的资金管理账户，由银行监管尾款的支付，直至所有过户手续完成，银行才将尾款打入买家指定的账户。
安全性：
压尾款是一种风险控制措施，用以保障买家在过户前不会因卖方携款潜逃或房产存在其他问题而遭受损失。
资金管理：
尾款通常放入由买卖双方和银行共同监管的资金账户中，确保资金的安全和合理使用。
过户手续：
尾款的支付通常在房屋所有过户手续办理完毕后进行，这包括产权证书的办理和更名等。
合同约定：
压尾款的具体比例和条件应在购房合同中明确规定，并由买卖双方协商确定。
风险提示：
由于房产证未下来可能意味着产权尚未完全转移，存在一定风险，因此选择压尾款买房时需谨慎考虑。
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