购买拍卖房要交什么税

购买拍卖房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

由买受人承担，税率一般为1%至3%，具体税率根据房屋用途和买受人的购房情况而定。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。

合同印花税

由买卖双方各承担房价款的0.05%。

权证印花税

由买受人承担，每本5元。

交易手续费

每平方米3元，由开发商承担。

登记费

住房每套80元，非住房每套300元，由买受人承担。

配图费

居住房屋25元，由买受人承担。

增值税

购买时间在两年内的房屋需缴纳成交价×5%的增值税；两年后普通住宅不征收增值税，高档住宅征收买卖差价5%的增值税。

城建税

增值税的7%。

教育费附加税

增值税的3%。

个人所得税

如果卖家未完全按照规定缴纳个人所得税，或者房屋所有权未满5年，需要交纳房屋价款的20%作为个人所得税；若已完全缴纳，则按照差额的20%征收。

土地赔偿款

针对经济适用房按照市场价交易时产生的费用，通常为交易总价的10%。

土地税 、 测绘费、 权属登记费及取证费

根据具体情况缴纳，具体费用标准不一。

拍卖佣金费

由委托人和买受人根据拍卖标的情况协商缴纳。

营业税及其附加

由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税，再按营业税的9%缴纳附加税。

建议在购买拍卖房时，详细咨询当地税务部门或专业律师，以确保了解所有相关税费，并合理规划购房预算。