什么是房屋银行

房屋银行是一种 由房屋所有人将房屋的使用权委托给房屋租赁公司进行出租及管理的机构。它并非真正的银行，而是一种借代称呼。房屋银行通过专业房产评估机构对房屋的使用权价值（即租金）进行评估，或双方议价确定租金价格，使房屋所有人能够定期获得租金回报。

具体而言，房屋银行提供的服务包括：

房屋租赁：

房屋所有人将房屋的使用权委托给房屋银行，房屋银行负责寻找租客并签订租赁合同。

租金收取与支付：

房屋银行负责每月按时收取租金并支付给房屋所有人。

房屋管理：

房屋银行负责房屋的维护、维修、清洁等工作，确保房屋处于良好的居住状态。

费用监管：

房屋银行监管房屋的各项费用，包括水、电、燃气等，确保费用按时支付。

服务费用：

房屋银行可能会收取一定的服务费用，用于覆盖其运营成本和管理费用。

房屋银行的优势在于为房屋所有人提供稳定的租金收入，同时减轻了房屋所有人的管理负担。对于租客而言，通过房屋银行租房可以享受到专业、规范的服务，确保租赁过程的顺利进行。

需要注意的是，房屋银行并非金融机构，不能提供金融服务如存款、贷款等。它主要是一种房产投资和管理的方式，帮助房屋所有人实现房屋资源的优化配置和价值最大化。