现房产证改名什么

房产证改名的方式主要有以下几种：

直接添加

婚姻存续期间：如果房产是夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也可以直接添加配偶的姓名。需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心的“变更登记”窗口办理。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式更名。

赠与

非婚姻存续期间：包括将房产赠与子女、父母等亲属或朋友。需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。

婚姻存续期间：父母与子女之间的房产产权赠予，需要准备户口本、身份证、房产证、土地证等资料，前往公证部门进行房产赠与公证，然后到房管局进行注册。

买卖

增加共有权人：可以通过买卖的方式将其他人作为产权人添加到房产证上。需要缴纳所占份额的契税。

减少名字：如果房产证原本属于多人共有，现在需要减少房产证上的名字，可以通过买卖或赠与给现有的产权人进行相应的削减。需要缴纳所占份额的契税及其他税费。

继承过户

通过继承过户方式更改房产证名字需要当事人持死亡证明和遗嘱等资料办理。

建议

婚姻存续期间：如果需要添加配偶姓名，建议直接添加，因为流程简单且费用较低。

非婚姻存续期间：如果需要添加亲属或朋友，建议选择赠与方式，并确保办理正式的登记手续。

减少名字：如果需要减少房产证上的名字，建议通过买卖或赠与的方式，并注意相关税费和手续。

在办理房产证改名时，建议提前准备好所有必要的材料，并咨询当地房管局或相关机构，以确保流程顺利进行。