收房需要什么证件

收房时需要携带的证件和资料包括：

交房通知书（原件）。

房屋所有产权人的有效身份证（原件及复印件3份），未成年人提供户口本原件及复印件3份。

《商品房预售合同》原件。

房屋所有权人其中一人的银行借记卡复印件，并提供银行信息。

所有产权人印章（包括未成年人私章），必须与预售合同中留存的一致。

他人代办该房屋交房手续的，应提供产权人和代理人的身份证明材料（原件及复印件2份），授权委托书及委托公证手续的公证书原件等。

大修基金交存凭证。

《竣工验收备案表》。

《住宅质量保证书》。

《住宅使用说明书》。

《建设工程质量认定证书》。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

实测面积登记表。

婚姻状况证明的复印件（贷款购买的客户）。

购房款项的收据。

维修基金。

物业管理费。

办理房屋分割所有权手续所需的相关费用。

不动产权证书（根据地方政策可能需要）。

建议您提前准备好上述所有资料，并在收房前与开发商确认所需材料，以确保收房过程顺利。