房屋登记证明有什么用

房屋登记证明的主要作用包括：

证明不动产权利归属：

房屋登记证明是颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。它能够证实不动产的产权归属，防止发生产权纠纷。

维护房地产交易安全：

通过登记备案，确保公示的房屋权利状况等信息的准确性和有效性，从而维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。

保护权利人合法权益：

登记是不动产物权的法定公示手段，保护权利人的合法权益，使得记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。

作为抵押、质押的担保：

不动产登记证明可以作为抵押、质押的担保，方便权利人在需要时进行融资。

解决权属争议：

在当事人之间发生权属争议时，可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

了解不动产状况：

通过查询不动产登记信息，权利人可以获得不动产的详细信息，如房屋面积、土地用途、使用期限等，有助于权利人对不动产进行管理和处置。

规范房屋登记行为：

通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员的具体标准，明确登记程序和职责，保证登记准确性和合法性。

综上所述，房屋登记证明在确认产权、保障交易安全、维护权利人权益、规范登记行为以及解决权属争议等方面具有重要作用。建议购房者在购买房屋后及时办理不动产登记，以保障自身权益。