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什么叫上首房
时间：2025-01-10 18:28:49
首套房，也被称为 首套住房或 第一套住房，是指购买者名下首次拥有的住房，并享有国家规定的一系列优惠政策。要被认定为首套房，通常需要满足以下几个条件：
购房者年龄：
购房者必须年满18周岁。
住房面积：
购买的住房面积需在90平方米及以下，这类住房通常能享受更低的契税税率。
住房数量：
购房者名下没有其他单独或共同所有的住房。但需要注意的是，与父母一起购买的、按照房改政策购买的或通过继承遗产、拆迁安置获得的住房可以除外。
贷款状况：
如果之前已经贷款购买过一套房并且已经结清贷款，再贷款买房可以算作首套房。
需要注意的是，不同城市和地区的具体政策可能有所不同，因此在实际操作中还需参考当地的相关规定。
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