什么合同登记生效

根据《民法典》的相关规定，以下合同需要办理登记才能生效：

不动产买卖合同：

不动产的买卖合同，如土地、房屋买卖合同，在生效后必须经过房产买卖登记，房屋产权才发生变更。但某些动产如车辆、船只等也需要登记后合同才能生效。

抵押合同：

抵押合同需要依法进行登记，抵押权自登记时设立。

知识产权转让合同：

知识产权的转让合同需要依法进行登记，转让行为才具有法律效力。

涉及群体性利益的合同：

一般涉及群体性利益、进出口类、需要公示的、法律或行政法规规定需要备案的合同，都应当依法、依规进行备案。

附条件或附期限的合同：

附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。

需要注意的是，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。未经登记或批准，合同仍然有效，但可能不具备对抗第三人的效力。

建议在实际操作中，合同双方应当严格按照法律规定进行登记和备案，以确保合同的合法性和有效性。