赠与房产什么意思

房产赠与是指 将自己的合法房产无偿转让给他人的一种民事法律行为。具体来说，房产赠与是赠与人自愿将自己的房屋无偿赠与他人，受赠人表示接受的行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。

房产赠与的法律流程通常包括以下几个步骤：

房屋核验：

查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。

购房资质审核：

受赠家庭需具备相应的购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。

订立赠与协议：

赠与人与受赠人需订立赠与协议，明确赠与的内容、范围和条件。

缴纳相关税费：

包括契税、印花税；非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税（遗赠除外）。

办理登记手续：

根据《城市私有房屋管理条例》，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。

需要注意的是，直系亲属之间的赠与不需要做赠与公证，但需要提供关系证明。非直系亲属之间的赠与则需要做赠与公证。此外，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。