买房都要付什么费用

买房需要交纳的费用主要包括以下几项：

首付款

首套房一般需要支付总房款的三成，全款则支付全额房款。

契税

新房和二手房均需缴纳，税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。

首套房：90㎡以下，契税1%；90㎡-144㎡以上，契税1.5%；超过144平米，契税3%。

二套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税2%。

三套房：不论面积大小，契税均为3%。

印花税

新房：总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳。

二手房：合同金额的1.5%，个人购买、销售住房暂免征。

土地出让金

合同金额的1%，仅缴纳一次。

增值税及其附加税

二手房才有，一般由卖方缴纳。

产权未满2年：增值税为总房款的5%。

产权满2年：免征增值税。

个人所得税

卖房者缴纳，房产证满5年且是买房夫妻名下唯一一套房产免个税。

交易手续费

住宅建筑面积×3元/平，非住宅建筑面积×11元/平。

权证登记费

个人住房收费标准为每件80元，非住房房屋收费标准为每件550元。

保险费

财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

物业维修基金

不含电梯：总房款×2%。

含电梯：总房款×3%。

评估费

银行贷款时需要缴纳，费用是评估总额的千分之五至千分之十。

其他费用

如水电气的开户费、过户费等。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，以便准备充足的费用。