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威海144平米的契税按照 1.5%的税率征收。根据最新的政策,个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。因此,无论是首套房还是二套房,购买144平米的住房,契税都是1.5%。