房产验收有哪些资料

在房屋验收时，需要准备以下资料：

开发商提供的资料

《建筑工程竣工备案表》（各个分项都有备案）

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

《建设工程质量认定证书》

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

《实测面积登记表》

《预售商品房的面积测量报告》

房地产权证、土地使用权证书

物业管理方案、房屋交接书

业主需要提供的资料

身份证

户口本

购房合同

购房收据、完税凭证、维修基金发票

契税缴纳发票（如有）

借款合同、银行贷款合同（如有）

收房通知书

照片

其他相关文件

设计图纸（包括结构设计总说明、平面图、立面图、剖面图、结构施工图等）

施工记录（包括施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）

竣工验收报告、工程质量评估报告、勘察单位和设计单位质量检查报告

市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（如规划验收合格证、消防验收意见书、环保验收合格证等）

电梯验收准用证、燃气工程验收证明

工程质量保修书

工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

监督站出具的电梯验收准用证、燃气工程验收证明

建议：

业主在验收房屋前，应仔细检查开发商是否提供了所有必要的文件，并确保这些文件齐全、有效。

业主还应携带个人身份证件和相关合同，以便在验收现场进行身份验证和文件核实。

若房屋存在任何质量问题或疑问，业主应在验收时提出，并要求开发商及时整改。