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小区公厕的产权归属主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。具体来说:
根据《民法典》第二百七十四条,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,除非特别规定为城镇公共部分或者明示属于个人,否则均属于业主共有。
这意味着,小区内的公共厕所作为公用设施的一部分,其产权应归全体业主共有。
开发商在建设小区时配建的公共厕所,其产权原则上也属于全体业主。因为这些设施是作为小区公共部分建设的,所有业主在购买房屋时已经支付了相应的费用,包括公摊面积的费用。
虽然产权归业主共有,但日常的管理和维护责任通常由物业服务单位或城管部门负责。
建议
查阅规划文件:业主可以通过查阅小区规划文件,确认公共厕所的具体权属情况。
法律咨询:在处理产权纠纷时,建议咨询专业律师,以获得更准确的法律依据和解决方案。
综上所述,小区公厕的产权归全体业主共有,开发商在建设时配建的公共厕所也属于业主共有,日常管理与维护由物业服务单位或城管部门负责。
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