银行房贷最多贷多少

银行房贷的额度 根据具体情况而定，但有一些普遍适用的规则：

商业贷款额度

商业贷款没有金额上限，只要借款人具备足够的还款能力，但首套房贷款额度通常不能超过房屋总价的70%。

公寓、别墅类房屋的商业贷款额度最高不超过评估价的70%。

商业类房屋的商业贷款额度最高不超过评估价的60%。

公积金贷款额度

公积金贷款额度通常与个人公积金缴存额、缴存时间等因素有关，具体额度需要参照当地公积金管理中心的规定。

组合贷款额度

组合贷款额度是商业贷款和公积金贷款额度之和，通常不超过房屋总价的70%。

其他限制

贷款额度还可能受到借款人收入、信用记录、抵押物价值等因素的影响。例如，有些银行可能规定贷款金额不超过借款人工资收入的90%。

建议

在申请房贷前，建议借款人详细咨询意向贷款银行的贷款政策和条件，了解具体的贷款额度、利率和期限等相关信息。

根据自身的经济状况和还款能力，合理选择贷款额度和贷款期限，以确保能够按时还款并保持良好的信用记录。