什么是空置税

空置税是一项 针对那些一年内空置六个月或以上、未作为业主或租户自住房所征收的年度税费。这项税收的目的是促使房主，特别是投资者，在住房危机期间将空置的房产出售或出租，从而充分利用资源。

具体实施细节可能因地区而异，例如：

多伦多市：

空置房屋税率涨至3%。如果房屋在一年内空置六个月或以上，且未作为业主或租户自住，则需支付相当于房屋评估价值3%的年度税费。业主必须每年向市政府自行申报其房屋的占用状态，否则房屋将被自动视为空置。

澳大利亚：

针对海外居民持有的物业，如果房屋在年度内空置超过183天，需要支付空置费。费用基于FIRB申请费，从2024年4月9日开始，空置费将是FIRB申请费的两倍。

需要注意的是，空置税只针对空置的房屋，如果房屋出租或有人居住，则不需要缴纳空置税，但必须进行申报。

这项税收的推行有助于提高房屋的使用效率，减少资源浪费，并可能在一定程度上缓解住房危机。然而，它也可能引起一些争议，特别是对于那些希望保留空置房屋用于其他目的（例如，作为度假屋或等待升值）的业主。