租赁和抵押哪个大

租赁权和抵押权的优先顺序取决于它们设立的时间。以下是相关法律规定和解释：

1. 如果租赁权先于抵押权设立，则租赁权优先。这意味着，如果租赁合同在抵押权之前签订，那么租赁关系将继续有效，即使抵押权人实现抵押权（例如通过拍卖抵押物），原有的租赁合同对新受让人仍然具有约束力。

2. 如果抵押权先于租赁权设立，则抵押权优先。在这种情况下，如果抵押人在抵押物上设立了租赁权，一旦抵押权实现，即抵押物被拍卖或变卖，原有的租赁合同对新的受让人不具有约束力。

法律依据：

《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

同条款还指出，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，除非当事人之间有其他约定。

因此，在确定租赁权和抵押权的优先顺序时，关键在于比较它们的设立时间。设立在先的权利具有优先权