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工程质保金的期限主要 由发、承包双方在合同中约定,并没有统一的国家规定年限。不过,根据相关法规,我们可以得出以下结论:
地基基础工程和主体结构工程:为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:为5年。
供热与供冷系统:为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程:为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
质保金支付:
质保金一般是在质保期满后支付,但合同可以约定在质保期内的特定情况下的支付。
综上所述,工程质保金的期限可以是 六个月至两年,具体期限应根据发、承包双方签订的合同来确定,同时还需遵守相关的法律法规对最低质量保修期限的规定。建议在实际合同签订过程中,明确约定质保金的金额、支付时间和方式,以避免后期纠纷。