房产契税怎么进帐

房屋契税的进账方式主要根据房屋的用途和取得方式来确定，以下是具体的会计处理方法：

企业受赠房屋并能直接使用

在接受捐赠时，账务处理为：

```

借： 固定资产

贷： 资本公积

应交税费-应交契税

```

实际缴纳契税时：

```

借： 应交税费-应交契税

贷： 银行存款

```

企业承典取得房屋且不能直接使用

在取得房屋产权时，会计分录为：

```

借： 在建工程

贷： 应交税费-应交契税

银行存款

```

实际缴纳契税时：

```

借： 应交税费-应交契税

贷： 银行存款

```

房屋修建完工后，转入固定资产：

```

借： 固定资产

贷： 在建工程

```

企业购买房屋且房屋能直接使用

在买入楼房时，账务处理为：

```

借： 固定资产

贷： 应交税费-应交契税

银行存款

```

实际缴纳契税时：

```

借： 应交税费-应交契税

贷： 银行存款

```

企业取得房屋需修建后再使用

应纳契税并记入“在建工程”科目：

```

借： 在建工程

贷： 应交税费-应交契税

银行存款

```

修建完工后转入“固定资产”科目：

```

借： 固定资产

贷： 在建工程

```

总结

直接使用的房屋：契税计入“固定资产”科目。

需修建的房屋：契税先计入“在建工程”科目，修建完工后转入“固定资产”科目。

受赠房屋：契税计入“固定资产”科目，同时贷记“资本公积”和“应交税费-应交契税”。

承典取得的房屋：契税计入“在建工程”科目，修建完工后转入“固定资产”科目。

这些处理方法均符合企业会计制度的规定，确保了契税的准确核算和资产成本的合理归集。