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租息率是什么
时间：2025-01-11 14:27:19
租息率，也称为租赁利率或租赁回报率，是指租赁资产产生的租金收入与该资产价值之间的比率。它是一个衡量租赁资产投资收益的指标，用于评估租赁资产的投资回报水平，帮助投资者在租赁投资项目中做出决策，合理分配资金，实现资产的保值增值。
租赁利率的计算通常涉及将租赁交易中各时段支付的最低租金和租赁期满时资产的估计残值进行折现，以确定租赁资产的现值。这个现值应当等于租赁资产的公平市场价值，而用于计算这个现值的折现率就是租赁利率。
租赁利率是投资者和租赁公司评估租赁项目盈利能力和资本资产使用效率的重要参考依据。一般来说，租赁率越高，表明资本资产的使用效率越高，企业的盈利能力也可能更强。
需要注意的是，租赁利率与租金率（或称为利率）是不同的概念，尽管它们都与资金成本有关。租金率通常是指租用资金的价格，即利息，而租赁利率特指租赁交易中的租金收入与投资资产价值之间的比率。
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