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施工总包通常指的是在建筑工程中,由一个总承包单位负责整个项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。施工总包的范围可以包括:
1. 土建工程
2. 安装工程
3. 防水工程
4. 门窗及地基基础工程
5. 砌体工程
6. 钢筋混凝土工程
7. 预应力混凝土工程
8. 结构吊装工程
9. 钢结构工程
10. 装饰工程
11. 机电安装工程
12. 电力工程
13. 通信工程
14. 矿山工程
15. 水利水电工程
16. 市政公用工程
17. 石油化工工程
18. 特殊专业项目,如手术室、金库、特殊设备等
19. 专业性较强的项目,如网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等
施工总包单位通常还需要负责提供水电接口、垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护等服务和管理责任。
需要注意的是,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成,除总承包合同中约定的分包外,必须得到建设单位的认可。
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