商铺过户都有哪些税费

商铺过户涉及的税费包括以下几项：

契税 ：根据成交价的3%征收，由买方承担。

个人所得税

如果商铺属于个人所有，则按成交价的1%征收。

如果商铺属于公司所有，则按成交价的20%征收。

增值税：

根据相关法规，销售商业房产需要缴纳增值税。

土地增值税：

根据成交价的一定比例（通常为1%）征收。

印花税：

买卖双方各按成交价的0.05%征收。

城市维护建设税及附加税：

根据营业税的一定比例（通常为7%和3%）征收。

教育费附加：

根据营业税的一定比例（通常为3%）征收。

其他费用：

包括评估费、测量费、登记费、报建费等。

具体税费计算示例

假设商铺成交价为150万元：

契税：150万元 × 3% = 4.5万元

个人所得税（个人所有）：150万元 × 1% = 1.5万元

个人所得税（公司所有）：150万元 × 20% = 30万元

增值税：根据具体计算方法（如差额缴纳或全额缴纳）

土地增值税：150万元 × 1% = 1.5万元

印花税：150万元 × 0.05% × 2 = 0.15万元

城市维护建设税及附加税：根据实际营业税计算

其他费用：评估费、测量费、登记费等

建议在商铺交易过程中，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确计算和缴纳所有相关税费。